「 月平息 」等於「 實際年利率 」?一文了解借錢利息計法
借錢周轉時常聽到「 月平息 」和「 實際年利率 」,究竟兩者有甚麼分別?低平息是否真的借得最抵?作為一個精明的都市人,了解清楚借錢利息除了有助省下不少利息支出,更可幫助借錢周轉的您選擇最適合的貨款產品。
「 月平息 」 是甚麼?
「 月平息 」是簡化貸款利息計算,將貸款的總利息開支平均分配到每個月。這種計算方法讓貸款者可輕易計算出每月的利息開支、還款額等。例如,某君想以私人貸款購買新私家車,貸款額為HK$12萬元,月平息0.4%,分36月還款:
每月利息開支 =月平息x 借款金額 = HK$120,000 x 0.4% = HK$$480
每月還款額 = 貸款額 / 還款期數 +月平息= HK$120,000/36 + HK$480 = HK$$3,813
但是值得留意的是,單看月平息並不能完全反映貸款利率的高低,因為月平息會往往忽略其他貸款開支(如手續費)和複利效應,而低估了實際借貸成本。所以要反映實際的利率高低及總利息開支,還是要看「 實際年利率 」。
實際年利率 如何計算?
「 實際年利率 」是貸款人每月所繳付的利息,再包括其他費用,如手續費、行政費等而計算出來的的參考利率,比「 月平息 」更精準反映實際的借貸成本。香港《銀行營運守則》規定,所有銀行及財務機構的貸款廣告和宣傳資料,必須在恰當的情況下列出年利率及其他有關費用,而貸款人亦可要求財務機構提供 實際年利率 ,以便比較不同貸款產品。
實際年利率 的計算比較複雜,亦會受到不同因素如利率、手續費、推廣優惠、還款模式、還息日期等影響。但一般貸款者可使用簡易版的公式( 實際年利率 =月平息x 12個月 x 1.9),比較不同產品。以某君欲借款12萬元購買新私家車,月平息0.4%為例:
實際年利率 = 0.4% x 12 x 1.9 = 9.12%
這極簡化的公式,只適用於比較兩個相似而不包括其他開支的貸款產品。準確的 實際年利率 需由財務機構考慮到最優惠利率及所有相關成本,才可以精準計算出來。貸款者亦可到投資者及理財教育委員會網站,使用月平息計算機將月平息轉化為 實際年利率 以作參考。
貸款產品是越低息越好?
了解「 月平息 」和「 實際年利率 」後,下一個問題是怎樣選擇貨款產品?最低息的產品是否最好最合適?市面有不少財務產品以「低息貸款」或「超低月平息」等作招徠,貸款人應考慮產品是否包含其他隱藏成本如手續費、行政費等,並參考 實際年利率 作為最重要貸款利率及成本的指標。選擇貸款產品時,貸款人亦須考慮其他因素能否配合財務需要,如還款期、貸款額、每月還款額、還款方式、批核時間等。
貸款產品種類五花百門,而由於每位貸款人的經濟狀況不同,貸款利率及條款亦會因人而異。財務機構會根據貸款人的信貸評級調整貸款利率,信貸評級越低,借貸利率便會越高。最低信貸評級的貸款利息可以比高信貸評級高的高4倍。另外,相對無抵押貸款(如私人貸款),抵押貸款(如樓宇按揭)的借貸風險較低,借貸額一般會較高、審批時間及還款時間較長,壞帳風險亦較低,所以實際年利率一般亦會較低。
遇着突如其來的財務需要,貸款是一個可考慮的解決燃眉之急的方法。貸款人考慮借錢解困時,必需考慮自己的經濟情況及還款能力。除了不單靠月平息,而使用 實際年利率 小心比較及挑選貸款產品外,貸款人也應選擇信譽良好的財務機構,以保障您最大的利益。如您有任何財務需要,歡迎聯絡六六財務的專業財務顧問。
------------------------
ViVi Finance 六六財務 成立超過一年,提供不同優質貸款產品 : 免入息貸款、私人貸款、清卡數貸款、公務員/專業人士貸款,總有一款適合您。我們會耐心解答您的貸款疑難,收到申請後會立即處理,專門跟進每個個案,打造適合您的貸款計劃。
馬上聯絡專業顧問:
網頁:https://www.vivifinance.com/
聯絡電話:+852 2116 8366 | +852 6442 4466